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我国房价波动对居民消费的影响分析--以上海市为例.doc

资料分类:经济学院 高级会员(世代相传)提供原创论文资料更新时间:2016-01-04
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内容摘要:本文在当前我国房价在波动中不断攀升,政府屡次调控效果均不显著,居民消费略显低迷的社会背景下,以消费需求、消费水平、消费结构以及消费文化四个角度为切入点,找出房地产价格对消费的实际影响。消费需求角度主要是以不同收入阶层各项消费支出,消费指数和房价指数为基点,综合分析房价波动对消费者需求的影响。消费水平角度是结合消费水平指数变动和近几年我国房价变动,分析比较房价对消费水平的影响。消费结构角度是从恩格尔系数变动的趋势出发,研究房价波动和恩格尔系数波动的关系,从而得出而隐藏在房价和消费结构中的联系。消费文化角度主要是以当前我国城乡居民的消费心理为基础,分析出当前消费者的消费文化现状,进而得出两者之间的关系。同时本文还分析了当前上海房地产市场和上海居民消费的现状,以及我国房价不断上涨的原因,结合房价波动对居民消费的影响,为宏观决策提出了建议。

关键词:房价 居民 消费

 

目录

摘要

Abstract

一、文献综述3 

二、当前上海市房价波动情况和居民消费现状4

三、上海市房价在波动中不断上涨的原因6

(一)房地产需求不平衡,供不应求6

(二)成本价格上涨6

(三)政府调控缺乏有效性,房价越调越高6

四、上海市房价波动对居民消费的影响7

(一)从消费需求看7

(二)从消费水平9

(三)从消费结构看11

(四)从消费文化看13

五、对于房地产行业宏观调控的对策及建议14

 (一)加大保障性住房建设14

 (二)倡导理性消费,改变传统住房观念15

 (三)加大楼市调控力度,协调好中央政府和地方政府及各方面的关系,确保政策高效实施16

参考文献18

论文资料贡献者对本文的描述:而针对以上问题尤其是房价和消费之间的关系问题,不少学者进行了研究,来自山东大学的蔡英玉、宫旭、孙涛教授以35个大中城市数据为依据,采用BEKK模型分析得出房价波动某些程度......
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