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浅论我国农村宅基地流转中的利益平衡机制.doc

资料分类:法律论文 高级会员(21克拉)提供原创论文资料更新时间:2016-10-08
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摘要:城市化的提高必然伴随着农民进城,而农民的城市化又直接导致大量农村宅基地的空置。这便使宅基地使用权的流转已成必然,很多地方都在搞宅基地使用权的流转模式试点。在试点过程中,宅基地使用权流转中的利益分配成为了一个不能忽视的问题,它直接关系到主体利益的多少以及机制运转的效果,更严重的说,关系到国家的稳定。如何建立宅基地流转中的利益平衡机制成为了当务之急。

关键字:    宅基地使用权,流转模式,利益平衡机制

 

目录

摘要

ABSTRACT

一、农村宅基地使用权流转概述-1

(一)农村宅基地及其使用权-1

(二)农村宅基地使用权流转的原因-1

1.农村内部驱动-2

2.“占补平衡”驱动-3

二、宅基地使用权流转模式及其相关主体利益失衡问题分析-4

(一)天津“宅基地换房”模式-4

1.政府-5

2.农村集体组织-6

3.农民-6

(二)重庆“地票交易”模式-8

1.政府-8

2.农村集体组织-9

3.复垦农民-9

4.地票持有人-11

三、构建宅基地使用权流转的利益平衡机制-12

(一)利益主体因素-13

1.政府-13

2.农村集体组织-14

3.农民-14

(二)机制运转因素-16

1.构建合理的宅基地使用权流转的立法模式-16

2.建立宅基地使用权流转的市场机制-16

3.建立规范的价格评估机制-17

4.建立健全宅基地使用权流转登记制度-17

5.完善农村社会保障-17

6.设立农民技能培训学校-17

结  语-18

参考文献-19

答谢-20

 
论文资料贡献者对本文的描述:传统意义而言,农村宅基地作为农民居住的保障,具有一定农村社会保障的作用,也即土地保障。然而随着社会经济的发展,城市化不断提高,致使宅基地的农村社会保障功能不断削弱......
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